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十买九亏!商铺投资需要注意什么?

2022-01-06 09:05:41 来源: liujia 字数:583 大概需要:2分钟读完 语音播报文章

很多投资房地产的人看到这个题目,是不是心里咯噔吓一跳,辛辛苦苦挣钱买商铺,怎么还买就亏了呢?大家不要着急,慢慢看以下的说明。

曾经,商铺作为一种代表财富地位的投资品,风光无限。记忆中,在小时候八九十年代,如果谁家拥有一个商铺是很骄傲的,别人知道后也会高看一眼,十分让人羡慕。当时有个商铺在大众认知中,是妥妥的有钱人!那时候商铺不但贵,而且租金特别高,有的租金收益率超过了20%,五六年就能回本。好地段的商铺一铺难求,所以才有了“一铺养三代”的说法。

但是,十年河东十年河西,而今,商铺已经沦为最危险的资产之一,变成了“一铺毁三代”,大量商铺卖不出去也租不出去,这其中的变化,让人感慨万千。那么,在这种状态下当前商铺还可以投资吗?

答案是肯定的!但是,可投资的商铺少之又少,一定要精挑细选,不要轻易出手。

下面分析一下投资商铺的利弊:

先说一下弊:

1,买卖的交易成本和水电物业费等持有成本比住宅要高很多,且通常不能落户。

2,商业用地土地使用年限最高只有40年,相比之下,住宅是70年。

3,占用大笔资金,如果租金收益率高一些好可以,否则投资收益率并不理想。

再说一下利:

1,好的商铺租金收益率高,本金回笼快,是不错的投资品。

2,可以自己做生意,也可以用来注册开公司,在商业市场上,腾挪空间大。

通过以上的介绍,大家知道买商铺需要注意什么了吗?投资创业的路上是非常艰辛,如果网友有更多的建议或经验欢迎留言讨论。

 

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文章标题:十买九亏!商铺投资需要注意什么? 文章链接:https://www.mengchuangye.com/zszx/77.html

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